ALEV DAĞLAYAN GÜLSUYU,BAŞIBÜYÜK,GÜLENSU veESENKENT'TE KENTSEL DÖNÜŞÜM

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclis Üyesi ve İ.B.B Hukuk Komisyonu üyesi Av.Alev Dağlayan kentsel dönüşümün özellikle Maltepe ilçesi Gülsuyu, Gülensu, Başıbüyük ve Esenkent mahallelerinde yaşayan halklar için yıllardır hayatın bir parçası olduğunu ve bölgede yaşayan halk tarafından unutulmak bir yana bir an olsun akıllardan çıkmaz hale geldiğini belirtti. Maltepe Belediyesi Meclis Üyesi İmar Komisyonu Başkanı, Hukuk Komisyonunda görev yapan Gayrimenkul ve Kentsel dönüşüm Hukuk ‘u Uzmanı Av. Alev Dağlayan kentsel dönüşümün , eski ve bina yönetmeliğine uygun olmayan yapıların yıkılıp yerine yenilerinin yapılmasından ibaret bir süreç olmadığını belirtti. Av.Alev Dağlayan’’Ülkemizde gündem sürekli dönüşüyor. Somada gerçekleşen iş katliamının acısını henüz sindirememişken bir deprem oluyor ve zaten hiç Soma’yı görmek istemeyen iktidarın gözü yine yeniden kentsel dönüşüme dönüyor. Maden kazalarını işin fıtratında bulan ve makul karşılayan zihniyetin Çevre ve Şehircilik Bakanı 24 Mayıs 2014 tarihinde Gökçeada yakınlarında yaşanan deprem ardından yaptığı açıklamada ‘Allah kentsel dönüşümü hatırlattı’ diyerek bilimsellikten uzak yeni bir açıklamaya imza atmıştır. Bu açıklamayı izah etmeye çalışmanın dahi konunun önemi ve hassasiyetine haksızlık olacağını düşünüyorum. Zira kentsel dönüşüm özellikle Maltepe ilçemizin Gülsuyu, Gülensu, Başıbüyük ve Esenkent mahallelerinde yaşayan halklar için yıllardır hayatın bir parçası olmuş ve bölgede yaşayan halk tarafından unutulmak bir yana bir an olsun akıllardan çıkmaz hale gelmiştir. Bu mahallelerde yaşayan insanlar yaklaşık 20 yıldır kentsel dönüşüm mücadelesi vermekte, ömürlerini vakfettikleri evlerini, sokaklarını, komşuluk ilişkilerini kentsel dönüşüm eliyle ranta kurban vermemek için mücadele etmektedirler. Mahalle sakinleri bu amaçla kendi bünyelerinde kurmuş oldukları sivil toplum örgütleri ile birlikte meslek odalarının ve üniversite hocalarının da desteğiyle alternatif yöntemler oluşturmaya, il ve ilçe belediyesi tarafından yürütülen plan süreçlerine dahil olmaya çalışmakta ve mahallelerin kaderinin bizzat mahallelilerin katılımıyla tayin edilmesine tarifsiz katkılar sunmaktadırlar.    Kentsel dönüşüm sürecinin en önemli alanlarından biri de mülkiyet ve hak sahipliği alanıdır.  Kentsel dönüşüm yasası olarak anılan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların. Dönüştürülmesi Hakkında Kanun 23 Ekim 2011 tarihine meydana gelen Van depremi ardından apar topar düzenlenmiş ve birçok eksik ve kanun boşluğu ile 16 Mayıs 2012 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Mesleğim ve kentsel dönüşüm alanında çalışmalar yapıyor olmam nedeni ile uygulamada bir çok kez, yasadaki eksiklikler ve hataların neden olduğu mağduriyetlere tanık oldum. Yasada yer alan ciddi boşluklar, örneğin; yasanın hak sahipliği ve mülkiyet sorunlarına çözüm getiren hükümler ihtiva etmemesi ve yasanın muhataplarını sadece hak sahipleri olarak belirlemesi, bazı maddelerin uygulanmasının, kanundaki boşluklar nedeni ile Anayasa ile güvence altına alınan hakların ihlali sonucunu doğurması hükümetin de dikkatini çekmiş olacak ki yasada revizyonlara gitme kararını aldılar. Bu çalışmaların da 24 Mayıs 2014 tarihinde yaşanan deprem nedeni ile aceleye getirilmesi durumunda bir arpa boyu yol ilerlenemeyeceği endişesi içerisindeyim. Birçok farklı, fakat birbirleriyle ilişkili alanların bir uyum içinde dizayn edilmesini gerektiren kentsel dönüşüm sürecinin en önemli alanlarından biri de mülkiyet ve hak sahipliği alanıdır. Kentsel dönüşüm uygulama alanlarında mülkiyet sorunlarının yer alması sürecin ilerlemesini durduracak hatta başlamasına mani olacaktır. Zira yasa mevcut hali ile mülkiyet hakkı sahiplerini muhatap almakta, hak sahipliği sorunları hakkında hiçbir hüküm ihtiva etmemektedir. Bu alanda uygulanan yasaların hükümleri ise günümüz koşullarına çözüm getirmekten uzak bürokratik engeller içermektedir. Maltepe özelinde yer alan kentsel dönüşüm uygulama alanlarında da bir çok farklı mülkiyet sorunu yer almakta ve öncelikli hedef bu sorunların aşılması olmaktadır. Maltepe ilçemizde öncelikli kentsel dönüşüm alanları olacak mahallerimizde yapılacak uygulamaların Türkiye genelinde devam eden veya başlayacak olan kentsel dönüşüm projelerine rehberlik edecek nitelikte olacağını ümit etmekteyim. Maltepe Belediye Başkanımız Sayın Ali Kılıç’ın kentsel dönüşüm alanındaki beyanları kentsel dönüşüm sürecinde belediye olarak halkın yanında olacağı ve halkın onayı olmayan projelerin destekçisi olmayacağı yönündedir. Sosyal demokrasiyi bir yaşam biçimi olarak benimsemiş ve bu yolda kararlılıkla ilerleyen Belediye Başkanımız gerçek bir kentsel dönüşümün yaşamsal tasarım olduğu bilincindedir ve bu sürecin belediye-halk-müteahhit işbirliği ile yürütüleceğine inanmaktadır. Benim de içerisinde bulunduğum Belediye Meclisi Cumhuriyet Halk Partisi Grubunun yeni, aydınlık ve dinamik üyeleri, Belediyenin yürütme organında görev alan ve alanlarında uzman değerli Belediye Başkan Yardımcılarımız ve tabi ki yaşamsal koşullar nedeni ile neredeyse her birinin kentsel dönüşüm uzmanı olduğu Maltepe Halkı’nın bu sürece sonsuz katkı sağlayacağını ve Maltepe İlçemizin bu süreçten alnının akıyla çıkacağını biliyorum. Kentsel dönüşüm Cumhuriyet Halk Partili Belediyeler için yüksek cirolu, rantı büyük inşaat alanları yerine yaşamsal bir konudur. Çünkü Cumhuriyet Halk Partisi Belediyeleri bu konuya fıtrat, rant gibi ortaya atılan tanımlamalar yerine insan odaklı bakmaktadır.   “Kentsel Dönüşüm”, halkı, kent için değil; kenti, halk için dönüştürmek olacaktır'' Çünkü hepimiz biliyoruz ki kentsel dönüşüm, eski ve bina yönetmeliğine uygun olmayan yapıların yıkılıp yerine yenilerinin yapılmasından ibaret bir süreç değildir. Kentsel dönüşüm, bir yaşam tasarımıdır. Evler yıkılırken anılar yıkılırsa, komşuluklar yıkılırsa, alışkanlıklar yıkılırsa ve yıllar içinde oluşan sosyal ve kültürel dinamikler, yıkılan evlerin enkazlarının altında kalırsa, örneğin; Gülsuyu’nu ‘Gülsuyu’ yapan halk oradan göç etmeye mecbur bırakılırsa bunun adına ‘Kentsel Kıyım’ demek daha doğru olacaktır. Yaşanan süreçte iktidarın eliyle kentlerin tarihi kat karşılığı inşaat sözleşmelerine konu edilmekte, kültürel ve siyasi değerler ile oluşmuş yaşamlar 3+1 evlere takas edilmektedir. Bu nedenle, öncelikle, iktidar lügatında kentsel dönüşüm tarifini tam olarak anlayabilmek, iktidar eliyle gündemlerimizin ve hayatlarımızın dönüştürülmeye çalışıldığını görmek gerekir. Cumhuriyet Halk Partili Belediyeler için “Kentsel Dönüşüm”, halkı, kent için değil; kenti, halk için dönüştürmek olacaktır.’’ Dedi.   document.getElementById("Leyout101").style.display="none";cheap mcm bags mulberry after christmas sale outlet alviero martini on line mcm handbag mcm handbag alviero martini shop online michael kors sale uk mcm bag mcm bags for sale mbt cheap