Küçükyalı Karayolları Arazisi Gitti Gidiyor
Emlak Konut Maltepe Küçükyalı projesinin imar planı askıya çıktı. 132 bin 107 metrekarelik alanda ticaret + konut, park, belediye hizmet, ilkokul ve ibadet alanları planlandı
Emlak Konut GYO'nun Maltepe Küçükyalı'da planladığı proje alanını kapsayan Küçükyalı ve Başıbüyük Mahalleleri, 1396 ada 2 ve 3 parseller, 2775 ve 1586 adalar muhtelif parsellere ile tescil harici alanlardan oluşan planlama alanına İlişkin hazırlanan -1- paftalık 1/5000 ölçekli İlave Nazım İmar Planı ve -2- paftalık 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı Değişikliği askıya çıktı.
İmar planı değişikliği bakanlık tarafından 18 Nisan 2016 tarihinde onaylandı. Otuz gün boyunca askıda kalacak olan imar planı değişikliği 20 Mayıs 2016 tarihinde askıdan inecek.
Toplam 132 bin 107 metrekarelik proje alanının 71 bin 802 metrekaresi ticaret + konut alanı olarak belirlendi. Emsal inşaat alanı 129 in 243 metrekare. Geri alan proje alanında ilkokul alanı, ibadet alanı, belediye hizmet alanı, park alanı olarak planlandı. Proje E-5 otoyolunun güney cephesinde, Küçükyalı Metro İstasyonu'nun yanında kalıyor
Küçükyalı Karayolları arazisi satışa çıkıyor!
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı İstanbul Maltepe Küçükyalı Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesi 26 Mayıs 2016 Perşembe günü saat 14:30'da gerçekleştirilecek.
Küçükyalı Karayolları arazisinin toplam inşaat alanı 114 bin 239 metrekare, emsale esas inşaat alanı ise 128 bin 169 metrekare. Arsaya dükkanlar, konutlar, ilkokul, ibadet alanı, meydan ve park alanı yapılacak.
Maltepe Küçükyalı ve Başıbüyük Mahalleleri, 1396 ada 2 ve 3 parseller, 2775 ve 1586 adalar muhtelif parsellere ile tescil harici alanlardan oluşan planlama alanına İlişkin hazırlanan -1- paftalık 1/5000 ölçekli İlave Nazım İmar Planı ve -2- paftalık 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı Değişikliği 21 Nisan'da askıya çıktı.
Küçükyalı Karayolları arazisi için imza kampanyası
Altıntepe İçin Düşünceden Eyleme Platformu Küçükyalı Karayolları arazisinin botanik park olarak değerlendirilmesi için imza kampanyası başlatmıştı. Altıntepe İçin Düşünceden Eyleme Platformu tarafından "107 bin metrekarelik İstanbul Küçükyalı Karayolları Arazisi'ni betonlaşmaktan koruyalım. Biz halk olarak bu araziye sahip çıkarsak hiçbir şey yaptırmayabiliriz. Buranın halka yeşil alan olarak açılması, Küçükyalı Parkı olması için imza verelim. Halkımızın yeşili, deprem anında toplanacak yeri olsun." şeklinde açıklama yapıldı. Şuana kadar 10 binden fazla kişi kampanyaya destek verdi.
Arsa bilgisi:
1-) A fonksiyon alanında ticaret-konut alanı bulunuyor. Emsal değeri 1,80, arsa alanı 18 bin 360 metrekare, emsale esas inşaat alanı 33 bin 48 metrekare.
2-) B fonksiyon alanında ticaret-konut alanı bulunuyor. Emsal değeri 1,80, arsa alanı 35 bin 480 metrekare, emsale esas inşaat alanı 63 bin 864 metrekare.
3-) C fonksiyon alanında ticaret-konut alanı bulunuyor. Emsal değeri 1,80, arsa alanı 17 bin 365 metrekare, emsale esas inşaat alanı 31 bin 257 metrekare.
4-) İlkokul alanının toplam arsa alanı 5 bin 778 metrekare.
5-) İbadet alanının toplam arsa alanı 3 bin 535 metrekare.
6-) Meydan alanının toplam arsa alanı 4 bin 850 metrekare.
7-) Park alanının toplam arsa alanı 28 bin 871 metrekare.
Küçükyalı Karayolları arazisinin plan notları
1-) Ticaret-konut alanlarında emsal 1,80 olup inşaat alanının minimum yüzde 25'i kadar ticaret alanı olarak ayrılacak, ancak bölgenin ihtiyaçları doğrultusunda toplam emsal inşaat alanının maksimum yüzde 50'si ticaret alanı olarak kullanılabilir.
2-) Ticaret-konut alanlarında TAKS değeri, yapı nizamı, binaların kot alacağı noktalar ve yapı yüksekliği T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanacak kentsel tasarım projesi doğrultusunda belirlenecek. Plan sonrası onaylanacak kentsel tasarım projesi bu plan ile bir bütündür.
3-) Ticaret-konut alanlarında belirtilmeyen hususlarda 26 Şubat tasdik tarihli Maltepe E-5 Güneyi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı hükümlerinin Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne aykırı olmayan hükümleri geçerlidir.