MALTEPE BALIKÇIKÖY PLANLAMA VE TASARIM ÇALIŞMALARI BAŞLIYOR

Maltepe, Yalı Mahallesi sınırları içerisinde yer alan Beşçeşmeler Balıkçıköy, E-5 (D100)

Karayolu ile Turgut Özal Bulvarı arasında kalmaktadır. Kentsel sit alanı ile etkileşim geçiş

sahasını içeren plan sınırı, 12.5 hektardır.

Bölgeye ilişkin “Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı” ve “Uygulama İmar Planı” 

çalışmalarına katılımcı planlama yaklaşımı ile başlanmıştır. Bu kapsamda,

Balıkçıköy ve yakın çevresinin kimliğini koruyan, sorunlarına ve taleplerine

tasarım yoluyla çözüm üreten, kamusal ve özel alanlar için geliştirilecek

projelere ortak bir yol haritası olan “Kentsel Tasarım Rehberi” çalışması

da yapılacaktır.

PLANLAMA GEÇMİŞİ

İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu 04.04.2019 tarih ve 6138 sayılı kararında 

“ …Balıkçıköy Kentsel Sit Alanı koruma amaçlı imar planının 1997 tarih onaylı olduğu dikkate alındığında,

tescilli kültür varlığı taramasının yapılarak mer’i mevzuat hükümleri ve ilke kararları çerçevesinde gabari,

kütle, malzeme, renk, plan cephe/plan/parsel tipolojisi vb. analiz örneklerini içerecek şekilde hazırlanacak

revize koruma amaçlı imar planı çalışmasının ivedilikle Kurulumuza iletilmesine karar verildi.” denilmiştir.

Süreç:

Balıkçıköy, İstanbul II. Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’nun 18.09.1990 tarih ve 2551 sayılı kararı

ile Kentsel Sit Alanı ilan edilmiştir. Planlama alanında meri olarak 27.03.1998 onaylı 1/500 ve 1/5000 ölçekli

Koruma Amaçlı Nazım ve Uygulama İmar Planları bulunmaktadır. İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma

Bölge Kurulu’nun 04.04.2019 tarih ve 6138 sayılı kararı ile revize koruma amaçlı imar planı çalışması

hazırlanması talep edilmiştir. Bu karar doğrultusunda 09.11.2021 tarihinde 1/5000 ölçekli Balıkçıköy

Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı için Başkanlık Oluru alınmıştır. Planlama alanında yer alan

tescilli kültür varlıkları, mevcuttaki sağlıksız yapılaşma ile kadastral ve mülkiyet yapısı göz önüne alındığında

1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planlarının

eş zamanlı olarak hazırlanması gerekliliği ortaya çıkmıştır.

Bu kapsamda 22.12.2021 tarihinde 1/1000 Ölçekli Balıkçıköy Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama

İmar Planı için de Başkanlık Oluru alınarak plan çalışmalarına başlanmıştır. 1/5000 ve 1/1000 Ölçekli plan

çalışmaları için ilgili kurumlardan 12.01.2022 tarihinde görüşleri istenmiştir. Kurum görüşü

toplama aşaması devam etmektedir.

Yapılacak olan imar planı çalışması, eşik ve sınırlamalara uyarak, alanın doğal, kültürel, ekonomik

ve estetik varlıklarını korumak, bu değerlerle alanın işlevselliğini artırarak geliştirmek ve bu

karakteri gelecek nesillere aktarmak amaçlanmaktadır.

Değerli Maltepeliler,

Balıkçıköy kentsel sit alanı ve yakın çevresinin geleceğini “Balıkçıköy sakinlerinin, esnafının ve kullanıcılarının katılımıyla”

planlıyoruz. Bu kapsamda, Balıkçıköy ve yakın çevresini ilgilendiren “Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı” ve “Uygulama İmar Planı”

ile “Kentsel Tasarım Rehberi” çalışmalarına başlanmış olup, 9 Haziran 2022 Perşembe günü Beşçeşmeler Meydanı’nda gerçekleştirilecek tanışma forumunu davetlisiniz.

Toplantı Tarihi: 09.06.2022

Toplantı Yeri: Maltepe, Beşçeşmeler Meydanı

Toplantı Saati: 11:00 – 13.00