CEVİZLİ MEYDAN PROJESİNİ BAŞKAN ÖZ TANITTI

  Kartal Belediye Başkanı Op. Dr. Altınok Öz, Cevizli meydanı sosyal ve kültürel aktivite merkezi İLE ilgili Cevizli Mahallesinde geniş katılımlı bir toplantı yaptı.  Kartal Belediye Başkanı Op. Dr. Altınok Öz, Cevizli Meydan Parkı ve Cevizli planlarıyla ilgili halkı bilgilendirip vatandaşların taleplerini, önerilerini ve sorunlarını dinledi. Kartal Belediye Başkanı Op. Dr. Altınok Öz’e yoğun ilgi gösteren mahalle sakinleri yapılacak Ceviz Meydanı Parkı ve Kartal’da yapılan çalışmalardan duydukları memnuniyeti dile getirerek sevgi gösterisinde bulundu. Kartal Belediye Başkanı Op. Dr. Altınok Öz’ün Cevizli Mahallesi’ne yaptığı hizmetler için teşekkürlerini ileten vatandaşlar, “Bugün bizleri ve mahallemizi onurlandırdınız. Mahallemize bu dönem çok hizmetler yaptınız. Siz hep bizim yanımızda oldunuz, bizler de senin yanındayız” diyerek duygularını dile getirdiler. Kartal Cevizli Mahallesi sakinlerinin ziyaretine Kartal Belediye Başkanı Op. Dr. Altınok Öz’ün yanı sıra Başkan Yardımcıları, Meclis üyeleri, Şehir planlamacısı Faruk Göksu, Cevizli Mahalle Muhtarları Mehmet Tirgil ve diğer mahalle muhtarları, Başkan Danışmanları, Birim Müdürleri ve çok sayıda mahalle sakini katıldı. “SEÇİM BİLDİRGEMİZDE HER ŞEYİ NET OLARAK YAZDIK VE YAPIYORUZ” KARTAL BELEDİYE BAŞKANI OP. DR. ALTINOK ÖZ, CEVİZLİ MEYDANI SOSYAL VE KÜLTÜREL AKTİVİTE MERKEZİ HAKKINDA VATANDAŞLARA BİLGİ VERDİ Kartal Belediye Başkanı Op. Dr. Altınok Öz yaptığı konuşmada, “Bu toplantının amacı iki aşamalı. Birisi içinde bulunduğumuz alanın geleceğiyle ilgili, ikincisi de Cevizli’de mevcut durumun nasıl düzelebileceği, ne istendiğiyle ilgili bir fikir alışverişi ve sizlerin düşüncelerini öğrenmek. Bu içinde bulunduğumuz alanla ilgili 2010 yılından sonra Prof. Dr. Semih Eryıldız başkanlığında bir heyet oluşturduk. Prof. Dr. Semih Eryıldız CHP Büyükşehir aday adayı. Bu arkadaşımız 1970’li yıllarda Sosyal Demokrasi Dernekleri Federasyonu  Genel Başkanlığı yapmış. ODTÜ’den mezun olduktan sonra mimar olarak rahmetli Ali Dinçer’in ekibinde görev alarak Ankara’nın değişim ve dönüşümünde bulunmuş bir arkadaşımız. Onun Başkanlığı’nda bir ekip oluşturuldu ve o ekip içerisinde 4 mahallenin merkezi olarak düşünülen bu yerde, Cevizli, Orhantepe, Atalar ve Esentepe Mahalle muhtarları, mahalle birim başkanları ve mahalleliler ile toplantılar yapıldı. Bu toplantılar sonunda buranın fonksiyonunun ne olması istendiği soruldu ve gördüğünüz bu proje geliştirildi. Bu proje 15 dakika yürüme mesafesi yani 1 kilometre mesafede olan 4 mahalleye hitap edecek şekilde tasarlandı. Biz bu alanda en önemli fonksiyon olarak bankalar caddesinde kurulan pazarın kaldırılması, pazarların cadde ve sokaklardan çıkarak insanların acil ihtiyaçları olduğunda yangın, itfaiye, ambulans gibi araçların pazar nedeniyle sokaklara girememesi gibi sorunlarla karşı karşıya kalmaması için pazar alanı olarak düşündük. O zaman düşüncelerimizin içerisinde acaba pazar alanını buraya mı koyalım yoksa Adliye binası, Kavaklı Camii ve hastanenin otopark ve trafik sorununu giderecek yanındaki spor alanına bir fonksiyon yükleyelim mi demiştik. O spor alanının alt katını, yolun altını otopark yapalım. Yolun hizasını Salı günleri pazar alanı olarak yapalım. Yolun üst kısmına hastane kotuna da top sahası yapalım” dedik. Ama maalesef Sağlık Bakanlığı’nın uygun görmediği görüşle geçerli olmadı.  O projeyi de bu alanda düşünerek bir meydan projesi geliştirdik. Bu meydan projesinde alt kata halkımız yüzme havuzu istedi. Yüzme havuzu var, otoparkı var, kottan yararlanarak alışveriş merkezi var. Alışveriş merkezi derken AVM’den bahsetmiyorum. Geçmişimizde Selçuklu’da, Osmanlı’da var olan bedesten türü çarşı pazardan bahsediyorum. Gördüğünüz gibi bir yaşam alanı tribünüyle etkinliklerin yapılacağı alanın üzerine de mahalleye ismini veren ceviz yaprağını yansıtan bir dizayn yapıldı. Ve bu yüzden de adını Cevizli Meydanı koyduk. Dört direk üzerine kurulu kafe bulunan alanda bir seyir terasımız var. Asansörle terasa çıkılacak. Bunu niye düşündük? Parisliler bir demir yığını oluşturmuşlar. Adına Eyfel Kulesi demişler ve o kule kanalıyla milyarca dolar para kazanıyorlar. Ama biz burada para kazanalım diye değil, bu bölgenin halkı buraya geldiğinde bu alana çıktığında denize inmeden denizi seyredebilsin, parkını rahatlıkla kullanabilsin, otursun çayını içsin ve alanı seyretsin, halkımız huzur bulsun. Amacımız buydu. Şu an ihale aşaması bitti. İhaleye çıkılıyor. Yakında bu arsanın etrafının kapandığını göreceksiniz ve bu sene hafriyat alımı ve temel atmayı planlıyoruz” diye konuştu. KİMSEYİ YERİNDEN ETMEDEN DÖNÜŞÜMÜ YAPACAĞIZ Cevizli bölgesiyle ilgili çalışmalar yaptıklarını da belirten Kartal Belediye Başkanı Op. Dr. Altınok Öz, yapılanları halk ile birlikte değerlendireceklerini ifade etti. Kartal Belediye Başkanı Op. Dr. Altınok Öz, “Cevizli üst bölgede bir bina yoğunluğu var ve mahallelerin doğu-batı aksında giriş çıkışlarda rahat bir trafiğe sahip olmaları için çalışmalar yapıyoruz. Binalarında depreme uygun olmadığını ve müthiş bir yapı yoğunluğu olduğunu gördük. Bunu nasıl çözebiliriz? Siz halkımızla paylaşmak istedik. Hem de düşüncelerimizi sizlere aktarmak istedik. Bize göre burada çıkış yolu; bu gördüğünüz yapı içerisinde tüm alanı beraber düşünerek 2001 deprem yönetmeliğine uygun olan binaları tutmak. Uygun olmayanları nasıl dönüştürürüz onu sizlerle paylaşmak. Bize göre ana caddeler oluşturup, orada yükseklik oluşturup, tüm imar haklarını mevcut haklara göre planlayıp insanların haklarını buralarda vermek ve dönüşümü sağlamak. Ana temel prensip bu. Biz burada bir çalışma yaptık. Bir şekil oluşturduk ama önemli olan sizlerin düşüncesi. Bu konuları sizlerle paylaşalım istedik. Dört buçuk yıldır deprem dönüşüm, yerinde dönüşümle ilgili vatandaşlarımızla yapılan her toplantıyı kayıt altına aldık. Bizim konuştuklarımız, vatandaşlarımızın konuştukları ve istekleri deşifre ediliyor ve kitap haline getiriliyor. Yakında bunu sizlerle paylaşacağız. Van Erciş depreminden sonra Türkiye ve İstanbul dönüşüm halinde. Biz de dört buçuk yıl önce seçim bildirgemize bunu net bir şekilde yazmıştık. Depremi birlikte yeneceğiz. Kimseyi yerinden etmeden dönüşümü yapacağız” dedi. UYGULAMAYA ÇALIŞTIĞIMIZ PROJELER YÖNETMELİĞE GİRDİ Kartal’da uygulamaya çalışılan projelerin yönetmeliğe konarak yasalaştırılmasına da değinen Kartal Belediye Başkanı Op. Dr. Altınok Öz, “Sevgili mahalle sakinlerim Kartal’da Tekel Fabrikası yapıldıysa, Mutlu Akü fabrikası yapıldıysa, Eczacı Seramik yapıldıysa bunların önü 1949 yılında açıldıysa ve Kartal sanayi kenti ilan edildiyse burada fabrikalar yapılırken çalışacak insanlar içinde sosyal alanlar yapılmalıydı ve imarı buna göre düzenlenmeliydi. Ama bu yapılmadığı için insanlar ya arsa aldılar kendi planlarına göre binalarını yaptılar yada belediyenin, hazinenin yerlerine kaçak-göçek evler yaptılar ve yerleştiler. Yerleşirken de bazı sıkıntıları çektiler. Yolu yoktu, elektriği yoktu, yolları çamurluydu. O halde devletin yapmadığı, yerel yönetimin yapmadığı ve ihmal ettiği sonra da değeri artınca sizi burada istemiyoruz. Burası devletin arazisi, belediyenin arazisi… Size sosyal konut veririz mantığı bizim mantığımıza uymadığı, bizim siyasi anlayışımıza uygun bir anlayış olmadığı için bunun adına dedik ki mülkiyet sorununu çözeceğiz, yerinde dönüşümü sağlayacağız. Belediyeye ait veya Milli Emlak’a ait Milli Emlak’tan üzerimize geçen arsaları dağıtmamızın ve mülkiyet sorununu çözmemizin adı “Yerinde Dönüşüm” oldu. Bunun en iyi örneğini Yakacık’ta verdik. Mülkiyet sorununu çözdük. 11 gecekondu bir araya gelip anlaşarak inşaatların temelini attılar ve kaba inşaatları bitti. Gecekondular birleşerek yerinde dönüşümü sağladılar. Oradaki hak sahiplerinin dışında hiç kimse oraya göz koyamadı. İşte bu yerinde dönüşüm diğer mahallelerimizde de oluyor, olacak. Ve dedik ki, dönüşecek yerlerde harç parası istemiyoruz. Kartal Belediye Meclisi bir karar aldı. Dedik ki;  “Deprem nedeniyle evini terk edecek kişilere 500 TL kira yardımı yapalım” Yönetmelik bize aynen iade edildi. “Siz bu yardımı yapamazsınız” diye. Biz bir kez daha yolladık, yine iade oldu. Kartal Belediyesi’nin bu teklifi aradan zaman geçti. Van Erciş depreminin ardından 6306 sayılı yasaya hükümet bu konuda madde koydu. Ve o zaman ki teklifimiz 6306 sayılı yasanın içine girdi ve şu an dönüşen yerler 650 TL kira yardımı alır hale geldi. İkincisi de imara uygun olmayan binalar ve siteler vardı. İşte güney planları ve kuzey plan notlarıyla ve kuzey plan emsallerini 1.10’dan 1.50’ye çıkararak burada da dönüşümün önünü açmış olduk ve bazı sitelerin yıkımını gerçekleştirdik. Ne yaptık dönüşebilecek plan değişikliklerine? Onay verdik. Büyükşehir’e bunu anlatıp dönüşebilir hale getirdik. Türkiye’de hiçbir belediyede olmayan, bu işlerle uğraşan ve sorunları çözen adını da “Deprem Dönüşüm ve Yapı Kontrol Müdürlüğü” koyduğumuz bir birim oluşturduk. Gayet başarılı bir şekilde çalışıyorlar. Kartal’daki 359 sitenin 107’si Uğur Mumcu Mahallesi’nde, 252’si diğer mahallelerimizde. 252’nin 83 tanesi 1999 depreminden sonra yapıldığı için deprem yönetmeliğine uygun yapılmıştır ama 169’unu arkadaşlarımız taradılar. Hangi site dönüşebilir? Hangi site dönüşemez? Bunları ortaya koyduk ve yerinde dönüşüm, mülkiyet sorununu çözüp, imara uygun dönüşümü sağladık. Bunun adı “Deprem Dönüşüm”. Siz buraya 1949 yılında sanayi kenti demişsiniz. 1992 yılında burası artık sanayi olmaktan çıktı, konut-ticaret- turizm oldu. Ona göre planla demişsiniz. İşte bunun adı da “Kentsel Dönüşüm”. İşte burada yapılacak hadise, halka ne kadar çok yer sağlıyorsunuz? Halkın dinleneceği, faydalanacağı ne kadar yer ayarlayabiliyorsunuz? İşte burası Zaha Hadid’in projesini yaptığı Kartal köprüsünden, sahil kumculara kadar olan bölge. Ama şimdi bu projeyi Zaha Hadid mi yapar başkası mı yapar, bilemem. Bizim bileceğimiz orada Kartal halkının yararlanacağı yeşil alan, okul, sağlık alanı, dini tesis alanı. Biz onlara bakıyoruz. HALKIMIZA KARŞI SORUMLUYUZ Kartal’da birçok ilki başarmanın mutluluğu içinde olduklarını ifade eden Kartal Belediye Başkanı Op. Dr. Altınok Öz,  “2009′da göreve başladığımızda “Halkın evet demediği hiçbir şeye geçit vermeyeceğiz” dedik ve hep halkın içinde olduk, olmaya da devam edeceğiz. Bu makamda olduğumuz sürece halkın mülkiyet sorununun çözümü için elimizden geleni yapacağız. Göreve gelir gelmez Yakacık bölgesindeki tapu sorunlarını çözdük. Eski ve yeni genel başkanlarımızın katılımıyla Yakacık bölgesinin tapularını dağıttık ve insanları huzura kavuşturduk. Teşkilatımızın desteği ve çalışma arkadaşlarımızın gayretleri ile çok güzel işler başardık. Seçim öncesi ne söz verdiysek yaptık, hep halkın yanında olduk. Biz bunları bize oy versinler diye değil, halkımıza karşı sorumlu olduğumuz için yaptık bu makamda olduğumuz sürece halkımızın yanında olmaya devam edeceğiz” dedi. CEVİZLİ MEYDANI SOSYAL VE KÜLTÜREL AKTİVİTE MERKEZİ Cevizli Meydanı Sosyal ve Kültürel Aktivite Merkezi’nde çocuk ve yetişkin yüzme havuzu, çocuk eğlence evi, kadın koordinasyon merkezi, hobi meydanı ve sergi salonu, fuayeler, çok maksatlı salonlar, pazar alanı, konser ve tiyatro alanı, kütüphane, muhtarlık birimleri, zabıta birimleri ve 150 araçlık otopark bulanacak.